Sisma Bonus

Che cos'è e a che cosa seve?

Il documento del SISMABONUS è stato pensato, concepito e introdotto dal governo con il disegno di legge di bilancio per il 2017 essenzialmente per gli edifici produttivi prefabbricati ed ha lo scopo di incentivare gli interventi di miglioramento ed adeguamento sismico degli edifici che sono stati costruiti prima delle ultime normative.
Con l’approvazione delle linee guida della classificazione sismica, è inoltre attivo per il potenziamento delle detrazioni al 70% e all’ 80% ( 75% e 85% nel caso di interventi in condominii ma non nel caso specifico degli edifici produttivi).

Legge di riferimento: n°232 dell' 11/12/2016.

FAQ.

• In quali zone sismiche si può applicare?
  Potranno accedere alle detrazioni fiscali tutti gli edifici inseriti nelle zone sismiche: 1, 2 e 3

• La nuova classificazione sismica degli immobili
  Da febbraio 2017 è in vigore la classificazione sismica degli immobili; le classi sono 8, dalla A+ (la più alta) alla G (la più bassa).

• Qual è la procedura per calcolare la detrazione fiscale?
  E’ necessario calcolare la classificazione sismica prima e dopo l'intervento. A seguito della verifica del miglioramento, attraverso il calcolo del PAM, verrà stabilita la percentuale detraibile. Nel caso in cui l’intervento eseguito permetterà di migliorare il fabbricato solo di una classe di rischio sismico, la percentuale di detrazione sarà pari al 70%, mentre se migliorerà di due classi, la detrazione sarà dell’80%.
  Nel caso in cui l’intervento non permettesse il miglioramento di nessuna classe sismica si avrà diritto ad una detrazione del 50%.

• Per quanti anni si potrà beneficiare della detrazione fiscale?
  Nei 5 anni successivi all’intervento.

• Quanto tempo sarà in vigore?
  Fino al 31/12/2021.

• Dove viene detratta?
  Viene detratta dall’imposta lorda IRES.

• Quali aziende potranno usufruire delle detrazioni?
  Tutte le aziende, senza limiti di dimensioni, che abbiano un titolo d’uso sull’immobile (proprietario, locatario ecc).

• Necessita di una procedura di richiesta o di un' autorizzazione particolare?
  No, è totalmente automatica; È a tuti gli effetti un credito d’imposta.

• Quali sono le metodologie per calcolare la classe sismica?
  Sono due: semplificata e convenzionale.
  Parlando di edifici prefabbricati in calcestruzzo funziona in questo modo:

  SEMPLIFICATO:

  È un criterio che non consente il miglioramento di due classi ma che, senza analisi sismica, permette di attribuire un passaggio di classe automatico eseguendo il solo intervento di rinforzo locale (collegamento tra le strutture e pannelli di tamponamento), oltre all’eventuale sistemazione delle scaffalature e degli impianti (se presenti e non verificati sismicamente).
  E’ sconsigliato se non in caso di situazioni particolari per le quali diventa difficoltoso l’impiego del sistema convenzionale.

  CONVENZIONALE:

  È un sistema più preciso che consente, attraverso una specifica analisi eseguita mediate programmi di modellazione, di individuare il grado di resistenza della struttura in cofronto alla normativa vigente.
  La verifica sulle strutture prefabbricate dev' essere eseguita sia a livello globale (attraverso la modellazione) sia puntuale per i vincoli di collegamento delle strutture. 
  A tal proposito, la presenza e la quantità dei collegamenti determina il livello di sicurezza attuale della struttura.
  Questo sistema tra le altre cose rende possibile il miglioramento della classificazione sismica anche di due o più categorie.